当你还清房贷后，不要急于庆祝，因为还有一系列后续手续需要你办理。一旦贷款结清手续完成，你作为借款人需要携带身份证、抵押物凭据、借款合同等文件，前往贷款银行网点领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等相关文件。这些文件是你还清贷款的凭证，也是你恢复房屋产权的重要证明。在领取这些文件时，你需要注意核对信息，确保无误。如果你发现任何错误或疑问，及时与贷款银行联系，以便及时解决。一般情况下，结清手续可以在3个工作日内办理完毕。然而，这主要取决于房屋他项权证的办理时间，因为该证需要3个工作日的时间才能办理完成。一旦办理完成，你就可以放心地将房屋产权证书上的抵押标记去除，并恢复你的完整产权。
一旦您拿到贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知单，下一步就是办理房产解押手续。在申请房贷时，需要对房屋进行抵押登记，因此只有在解除房产抵押后，才能进行过户手续，使您真正拥有房屋所有如权果。未及时办理房产解押手续，后续将无法进行房产交易。 该手续可以由您本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理在。办理时，需要携带身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等相关资料。如果是委托他人办理，还需要提供受托人的身份证和授权委托书。 办理房产解押手续可能需要一定的时间和精力，但是完成这一步骤是非常重要的，它将确保您完全拥有房屋的所有权，并且可以自由地进行房屋交易或处置。
此外，房贷结清后，有一个重要的步骤不能忽视，那就是去保险公司办理退保手续。在银行受理购房者的房贷业务时，为了降低自身的风险，通常会要求用户办理相关的保险作为担保。一旦用户无法偿还房贷，银行可以向保险公司进行索赔，以确保自身的利益不受损害。 然而，当房贷已经全部偿还完毕，这个保险就失去了存在的意义。因此，房贷结清后，我们需要前往保险公司办理退保手续。这个过程通常比较简单，只需要提供一些必要的文件和证明，例如房贷结清证明、保险合同等。 另外，如果我们是提前还贷，还可以要求保险公司退还剩余年限的保险费用。提前还贷意味着购房者已经不需要这个担保了，因此可以要求保险公司退还剩余年限的保险费用。
除了办理退保手续以外，还要查询一下购买房屋时有没有向开发商缴纳一定的押金， 在某些情况下，开发商会强制要求购房者缴纳押金，以保证购房者在贷款期间能够按时还款。建议购房者保存相关收据证明，这些证明可以作为退回押金的依据。在房贷结清后，可以向开发商申请退回押金了。如果开发商在房贷结清后拒绝退回押金，购房者可以采取一些措施来维护自己的权益。可以向相关的监管部门投诉维权。这些监管部门包括住房和城乡建设部门、工商部门等，他们会对开发商的行为进行监管，保护购房者的合法权益。 最后，如果上述措施都没有起到效果，购房者可以考虑采取法律手段，起诉开发商。
最后一步是完成撤销担保手续。考虑到公积金贷款利率相对较低，一些购房者会选择将商业贷款转换为公积金贷款。如果在办理过程中选择了担保机构提供担保，并缴纳了担保金，那么在房贷结清后，可以办理撤销担保手续，并退回担保押金。这一步骤虽然不是必须的，但却非常重要。因为一旦完成这一步骤，将确保购房者完全拥有房屋的所有权，并且没有任何额外的担保责任或义务。 在办理撤销担保手续时，需要提供一些必要的文件和证明，例如房贷结清证明、担保合同、押金收据等。这些文件和证明都需要准备齐全，缺少任何一项都可能导致手续无法完成。此外，购房者还需要支付一定的手续费用，费用标准因地区而异，但通常不会太高。
撤销担保手续虽然不是必须的，但却非常重要。购房者在完成这一步骤后，将完全拥有房屋所有权，并且可以更加安心地享受自己的房产。