什么是土地流转？什么是土地转让？我们很多农民朋友其实并没有搞清楚，我们就很容易吃亏，今天小编就把这两个概念给大家讲清楚。
一、土地流转是指农村集体土地使用权的流转，它不会涉及到所有权的转移。土地仍然归我们村集体所有，有的农民朋友把土地流转和土地买卖理解为一个意思。其实完全是两码事，一个是国家大力提倡的土地政策，一个则是明显的违法行为。
举个例子：我是某个村的村民,我们村有1000亩的耕地，但是我们村里面的壮劳力，都出去打工挣钱了，那地也不能让它这么荒着吧，于是我就召集到我们村集体所有村民代表一起开了个会，然后我们通过招标的方式，或者其他方式，我们把这1000亩的耕地流转给了我们的承租人，我们承租人付给我们村里面一定的租金，比如说买断十年，租金100万。村里拿了钱之后，我们一部分是可以给我们的农户，一部分可以留做我们村级的经费，但是要注意一点，流转的土地只能用于农业开发。
- 根据《土地承包法》第36条的规定：农民朋友可以自主向他人流转土地的经营权，是否流转以及流转的对象、方式、期限等任何组织和个人不得进行干涉。但是，如果农民朋友已经把土地委托给村里面集中对外流转，那就只能通过村里。
- 农村的土地，尤其是耕地是国家粮食安全的命脉，对流转农村土地经营权的，尤其是耕地经营权的，要有一定的审查、审核，和风险防范要求：首先有没有经营农业相关产业的资质，其次流转土地经营权要开展的农业项目，是不是符合当地的产业发展规划；第三在流转土地过程中相关的矛盾、纠纷、利益分享、到期履约，以及后续监管过程中，可能会还有这样那样的问题，要有一系列风险防范制度。
- 不管是通过村里流转的土地，还是直接从农民朋友手里流转的土地，都要签署规范、标准的流转合同，内容也要尽量对自己更有利一些。
4.土地经营权流转收益归农民所有，任何组织和个人不得擅自截留扣款。
3、如果受让方擅自改变土地农业用途或者弃耕撂荒连续两年以上，农民朋友可以收回流转土地。
二、我们土地转让它是指国有的建设用地它的使用权的转移，前提是你必须是国有的建设用地，农村的集体土地它是不能转让的，除非被政府征收了，变成了国有土地。
我们举个例子：有一块地空着，我们的规划部门想在这里建一个酒店，于是我们的国土部门就先看这块地的性质，如果这块土地是我们村里的集体土地，那么首先就要把这块地先征用，收归国有，然后再来进行我们的土地转让。