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租赁合同注意事项(签“租房合同”时一定要注意的十点)

时间:2024-08-17 09:01:22

租房签约时有很多的细节需要注意,不然很容易就被坑了。以后再签租房合同时,对照看以下十点建议,就不怕掉进陷阱啦!



1、合同:房东准备,签字,一式两份,红色和黄色各一页,无需盖章

2、双方身份证明:签订合同时,对象是个人还是公司,现在有些公司代理了房子,然后随意改装,抬高价格,或者最后以各种理由不退押金,到时候发现自己吃了亏却无力反击。

3、合同内容:租金,租金多少,怎么缴纳,合同期限内是否涨价

4、合同内容:押金,押一付一,押二付一,押三付一

5、合同内容:签的合同是否是银行贷款合同,有些平台会和租户签银行贷款合同,让租户用支付宝操作,这样租户没有及时交租就会影响个人征信,所以签约时一定要看清楚,问清楚,千万不要随便点击

6、物品损坏,谁来负责维修:这个需要我们在签订合同前,确保屋内设施是完好无损的,并且配套与合同一致。一般情况下,我们默认的是房东负责大件,比如冰箱洗衣机墙壁,吊灯等,日常小件损坏租客自己承担就可以了,比如水管坏了,玻璃门窗破了等,一切为了方便

7、如果房东要提前收回房子吗,该怎么办?

原则上是不可以的,一般出现了,房东会给个较长时间来缓冲,让你找到新房子搬离即可。如果强制性要马上搬走,按照租客提前退租一样,赔偿一个月房租

8、入住之前要保证前一任租客的房租水电杂费都结清了,并且水电读数你需要记录下来,这样下个月你才知道自己水电使用多少,不要稀里糊涂的哦

9、确认是否可以自己进行部分装修改造,如果未经同意,擅自改造,这个房东就吃定你了

最好是可以写入合同里

10、合同要仔细看,有的小伙伴不喜欢看合同,这个很重要,只要识字的,都需要好好看看。